31．在编制市场推广费用预算时，最常用的方法是（ 　）。
　　A．量力而行法
　　B．追随法
　　C．销售百分比法
　　D．目标任务法

　　32．下列关于市场经理职责的表述中，不正确的是（ 　）。
　　A．负责制定长期计划和年度计划
　　B．分析市场趋势和新的需求
　　C．比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力
　　D．比较注重某一细分市场的研究和开发，而不是某一具体项目的销售

　　33．房地产营销控制工作的第一个步骤是（ 　）。
　　A．确定控制对象
　　B．设置控制目标
　　C．确立控制标准
　　D．选择检查方法

　　34．用于表现项目的具体位置、周边环境、配套和小区布局等的模型，属于（ 　）。
　　A．整体规划模型
　　B．区域模型
　　C．局部模型
　　D、环境模型

　　35．房地产项目在强销期的推广策略主要是广告推广和（ 　）。
　　A．产品推广
　　B．人员推广
　　C．活动推广
　　D．形象推广

　　36．某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量一般不宜超过（ 　）。
　　A．40套
　　B．60套
　　C．80套
　　D．100套

　　37．从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ 　）。
　　A．资金
　　B．关系
　　C．房源
　　D．房地产经纪人

　　38．李某有一套100㎡的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格售出。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是（ 　）。
　　A．法律属性
　　B．物理属性
　　C．经济属性
　　D．心理属性

　　39．一个有效的房源信息，应包括的基本要素有业主资料、放盘要求和（ 　）等。
　　A．交房日期
　　B．房屋状况
　　C．房地产权证
　　D．税费支付方式

　　40．根据房源的特点，将符合或低于市场价、极易成交的房源称为（ 　）。
　　A．套盘
　　B．笋盘
　　C．新盘
　　D．散盘

　　41．下列关于房源和客源关系的表述中，不正确的是（ 　）。
　　A．互为条件，缺一不可
　　B．互为对立，不断协调
　　C．互为目标，不断循环
　　D．在市场营销活动中，两者相得益彰

　　42．在客源开拓的方法中，利用老客户建立的良好关系来介绍客源的方法是（ 　）。
　　A．人际网络揽客法
　　B．讲座揽客法
　　C．客户介绍揽客法
　　D．广告揽客法

　　43．客源管理是从搜集信息、整理信息和（ 　）开始的。
　　A．分析信息
　　B．应用信息
　　C．反馈信息
　　D．存档

　　44．房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此成交的前提条件是（ 　）。
　　A．拥有房屋
　　B．有土地使用证
　　C．有房地产权证
　　D．产权清晰

　　45．房地产居间服务的原则包括平等化原则、珍惜常客和（ 　）等。
　　A．体察客户的希望原则
　　B．合法原则
　　C．售价最高原则
　　D．节省费用原则

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