31、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，分为四个阶段，依次为（ 　）。
　　A．绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
　　B．相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散
　　C．绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散
　　D．绝对分散、相对集中、绝对集中、相对分散

　　32、在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（ 　）。
　　A．市场定位
　　B．客户定位
　　C．产品定位
　　D．形象定位

　　33、房屋租赁合同应当依法向（ 　）部门登记备案。
　　A．工商管理
　　B．房产管理
　　C．土地管理
　　D．公安

　　34、房地产经纪人注册证由（ 　）核发。
　　A．人事部
　　B．建设部和人事部共同
　　C．省级建设行政主管部门
　　D．建设部或其授权的机构

　　35、某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于（ 　）。
　　A．成本定价法
　　B．供求定价法
　　C．竞争定价法
　　D．未来收益定价法

　　36、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法（ 　）享有民事权利承担民事义务的组织。
　　A．由法定代表人
　　B．由投资者
　　C．由开办者
　　D．独立

　　37、在房地产项目推广过程中，不属于推广活动的是（ 　）。
　　A．楼盘庆典
　　B．环境设计展示
　　C．销售培训活动
　　D．有奖销售活动

　　38、买方市场是（ 　）的市场。
　　A．供大于求
　　B．供小于求
　　C．供求平衡
　　D．卖方掌握主动权

　　39、在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中，正确的是（ 　）。
　　A．出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况
　　B．出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督
　　C．出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人的同意
　　D．房屋租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关

　　40、房产税的课税务局对象是（ 　）。
　　A．房屋所有人
　　B．房屋使用人
　　C．房屋收益人
　　D．房屋经纪人

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