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房地产经纪人相关名词解释（四）
经纪活动方式主要有哪几种
经纪活动的主要方式为居间、代理及行纪。
居间的定义是什么
居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的商业行为。其特点是服务对象广泛，经纪人与委托人之间一般没有长期固定的合作关系。
代理的定义是什么
代理是指经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托方直接承担响应法律责任的商业行为。其特点是经纪人与委托人之间有较长期稳定的合作关系，经纪人只能以委托人的名义开展活动，活动中产生的权利与责任归委托人，经纪人只收取委托人的佣金。
什么是行纪
行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。其特点是经纪人与委托人之间通常有长期固定的合作关系，经纪人拥有的权利和承担的责任较重。
什么是佣金
佣金是经纪人开展经纪业务所得到的合理合法收入，它是由劳动收入、经营收入和风险收入构成的综合体。
何谓回扣
回扣是由卖方暗中转让给买方具体经办人的一部分让利，即不是风险收入，也不是劳动收入和经营收入。
经纪人的特点
经纪人具有以信息为资源、与客户无连续性关系以及具有专业素质和良好声誉等特点。
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