（三）某开发公司将积压的5000㎡的住宅，以包租的形式委托经纪机构进行经营管理，双方约定整体包租价格为5万元/月，租期5年，由该经纪机构对楼盘进行投资经营。
　　91．除了双方约定的整体包租价格及租期，在包租条件中还应约定（　）。
　　A．包租者的整改投资成本
　　B．免租期
　　C．再出租的租金水平
　　D．空置风险

　　92．包租者的租赁经营成本包括（　）。
　　A．租赁推广费用
　　B．设备．设施维护费用
　　C．每月交纳的固定租金
　　D．整改投资费用

　　93．经营成本的高低取决于（　）。
　　A．相关人员的配置
　　B．未来租金水平的高低
　　C．免租期长短
　　D．租赁空置的多少

　　94．如果当初开发公司不是以包租的形式，而是将物业委托经纪机构代管，则（　）。
　　A．出租空置的市场风险由经纪机构承担
　　B．所有租金都交给该开发公司
　　C．佣金由承租人支付
　　D．佣金由该开发公司支付

　　95．假设整改投资费用为50万元（全部自有资金），年经营成本80万元，租金收入不20元／月㎡，空置率10％，税费合计为8.5万元，则资本金利润为（　）。
　　A．39％
　　B．19％
　　C．43％
　　D．63％

　　96．投资回收期为（　）。
　　A．6.7年
　　B．1.6年
　　C．4年
　　D．2.6年

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