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2010年房地产经纪人-相关知识辅导25

2010-09-10 16:43   来源: 来源于网络 字体: 打印 收藏

  建筑装饰装修材料的功能

  1.装饰功能

  一个建筑物的室内外装饰装修是通过建筑装饰材料的质感、线条和色彩来表现的。建筑装饰材料的开发和运用使建筑物饰面异彩纷呈。选用性质不同的装饰装修或对同一种材料采用不同的施工方法,就可使建筑物的内外装饰产生不同的装饰效果。如用丙烯酸类涂料可以做成有光、平光或无光的饰面,也可以做成有凹凸的、拉毛的或彩砂的饰面。

  2.保护功能

  建筑物暴露在大气中,受到日晒、风吹、雨淋、霜雪和冰雹等的侵蚀,以及腐蚀性气体和微生物的作用,会产生粉化、裂缝甚至脱落等破坏现象,使耐久性受到威胁,选用材性适当的装饰材料,不仅对建筑物有良好的装饰功能,且能有效地提高建筑物的耐久性、降低维修费用。

  3.其他特殊功能

  建筑装饰材料除了有装饰和保护功能外,还有改善室内使用条件(如光线、温度、湿度)、吸声、隔声以及防火、防霉菌等作用。如内墙面使用纸面石膏板,能起到“呼吸作用”,调节室内空气的相对湿度,从而改善室内空间环境的舒适度。当室内湿度升高时,石膏板能吸收一,定量的水蒸气,使室内不过于潮湿;室内空气干燥时,石膏板又能释放出一定量的水分补充室内湿度。

  室内饰面的另一种功能是起到吸声、隔声等作用。如采用泡沫塑料壁纸,其平均吸声系数可达到0.5。

  建筑装饰材料的选择

  建筑装饰材料的品种繁多、性能特点各异、用途不尽相同,在选用装饰材料时,需要考虑下列方面的问题:

  1.满足使用功能

  在选用装饰材料时,首先应满足与环境相适应的使用功能。对于外墙应选用耐大气侵蚀、不易褪色、不易玷污、不泛霜的材料。地面应选用耐磨性、耐水性好,不易玷污的材料。厨房、卫生间应选用耐水性、抗渗性好,不发霉、易于擦洗的材料。

  2.满足装饰效果

  装饰材料的色彩、光泽、形体、质感和花纹图案等性能都会影响装饰效果,特别是装饰材料的色彩对装饰效果的影响非常明显。

  3.材料的安全性

  在选用装饰材料时,要妥善处理装饰效果和使用安全的矛盾,要优先选用环保型材料和不燃或难燃等安全型材料,尽量避免选用在使用过程中感觉不安全或易发生火灾等事故的材料,努力给人们创造一个美观、安全、舒适的环境。

  4.有利于人的身心健康

  建筑空间环境是人们活动的场所,进行建筑装饰可以美化生活、愉悦身心、改善生活质量。建筑空间环境的质量直接影响人们的身心健康,因此,在选用装饰材料时应注意以下几点:①尽量选用天然装饰材料;②选择色彩明快的装饰材料;③选择不易挥发有害气体的材料;④选用保温隔热、吸声隔声的材料。

  5.合理的耐久性

  不同功能的建筑及不同的装修档次,所采用的装饰材料耐久性要求也不一样。尤其是新型装饰材料层出不穷,随着人们的物质精神生活要求的逐步提高,很多装饰材料都有流行趋势,因此,有的建筑装修使用年限较短,就要求所用的装饰材料耐用年限不一定很长。但也有的建筑要求其耐用年限很长,如纪念性建筑物等。

  6.经济性原则

  一般装饰工程的造价往往占建筑工程总造价的30%~50%,个别装修档次要求较高的工程可达60%~65%,甚至更高。因此,装饰材料的选择应.考虑其经济性;原则上应根据使用要求和装饰等级,恰当地选择材料;在不影响装饰工程质量的前提下,尽量选用优质价廉的材料;选用工效高、安装简便的材料,以降低工程费用。另外在选用装饰材料时,不但要考虑一次性投资,还应考虑日后的维修费用,对于室内装饰装修的基本界面或重要局部位置,宁可适当加大一次性投资,延长装饰装修材料的使用年限,从而达到总体上经济的目的。

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