2010年房地产经纪人-相关知识辅导32
(二)地基
地基不是建筑物的组成部分,是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体。建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降,地基应满足下列要求;①有足够的承载力。②有均匀的压缩量,以保证有均匀的下沉。如果地基下沉不均匀时,建筑物上部会产生开裂变形。③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力,必要时(特别是较大的高度差时)应加设挡土墙,以防止出现滑坡变形。
地基分为天然地基和人工地基。未经人工加固处理的地基,称为天然地基;经过人工加固处理的地基,称为人工地基。当土层或岩层具有足够的承载力,不需要经过人工加固处理时,可以直接在其上建造建筑物。而当土层或岩层的承载力较小,或者虽然较好但上部荷载相对过大时,为使地基具有足够的承载力,应对土层或岩层进行加固。
三、墙体和柱
墙体和柱均是竖向承重构件,它支撑着屋顶、楼板等,并将这些荷载及自重传给基础。
(一)墙体
1.墙体的作用
墙体主要有下列4个作用:①承重作用。承受屋顶、楼板传下来的荷载。②围护作用。抵御自然界风、雨、雪等侵袭,防止太阳辐射和噪声的干扰等。③分隔作用。把建筑物的内部分隔成若干个小空间。④装饰作用。墙面装修对整个建筑物的装修效果作用很大,是建筑装修的重要部分。
2.对墙体的基本要求
墙体应满足下列基本要求:①具有足够的强度和稳定性。②满足热工方面(保温、隔热、防止产生凝结水)的性能。③具有一定的隔声性能。④具有一定的防火性能。
3.墙体的类型
1、按照墙体在建筑物中的位置,墙体分为外墙和内墙。外墙位于建筑物四周,是建筑物的围护构件,起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔声等作用。内墙位于建筑物内部,主要起分隔内部空间的作用,也可起到一定的隔声、防火等作用。
2、按照墙体在建筑物中的方向,墙体分为纵墙和横墙。纵墙是沿建筑物长轴方向布置的墙。
横墙是沿建筑物短轴方向布置的墙,其中的外横墙通常称为山墙。
3、按照墙体的受力情况,墙体分为承重墙和非承重墙。(1)承重墙是直接承受粱、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙。(2)非承重墙是不承受外来荷载的墙。(3)在非承重墙中,仅承受自重并将其传给基础的墙,称为承自重墙;(4)仅起分隔空间作用,自重由楼板或梁来承担的墙,称为隔墙。(5)在框架结构中,墙体不承受外来荷载,其中,填充柱之间的墙,称为填充墙。(6)悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙,称为幕墙。按照幕墙使用的材料.幕墙分为玻璃幕墙、铝板幕墙、不锈钢板幕墙、花岗石板幕墙等。
4、按照墙体使用的材料,墙体分为砖墙、石块墙、小型砌块墙、钢筋混凝土墙。
5、按照墙体的构造方式,墙体分为实体墙、空心墙和复合墙。(1)实体墙是用普通砖和其他实心砌块砌筑而成的墙。(2)空心墙是墙体内部中有空腔的墙,这些空腔可以通过砌筑方式形成,也可以用本身带孔的材料组合而成,如空心砌块等。(3)复合墙是指用两种以上材料组合而成的墙,如加气混凝土复合板材墙。
(二)柱
柱是建筑物中直立的起支持作用的构件。它承担、传递梁和楼板两种构件传来的荷载。
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