（四）按照建筑施工方法的分类

　　施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。建筑物按照施工方法，分为下列3种：

　　（1）现浇、现砌式建筑：其主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

　　（2）预制、装配式建筑：其主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。

　　（3）部分现浇现砌、部分装配式建筑：其一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）则采用在加工厂制成的预制构件。

　　（五）按照建筑物耐火等级的分类

　　建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。

　　根据材料的燃烧性能，将材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。用这些材料制成的建筑构件分别称为非燃烧体、难燃烧体和燃烧体。耐火极限的单位为小时（h），是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间。

　　《建筑设计防火规范））（GB50016—2006）把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级。其中，一级的耐火性能最好，四级的耐火性能最差。

　　（六）按照建筑设计使用年限的分类

　　建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的性质决定的。例如，《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）以主体结构确定的建筑设计使用年限分为四级，并规定了其适用范围。

　　影响建筑物实际使用年限的因素，除了建筑设计标准的要求，还有工程业主的要求、实际建筑设计水平、施工质量及房屋使用维修等。

　　（七）按照房屋完损等级的分类

　　房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的，分为下列5类：

　　（1）完好房屋：是指主体结构完好，不倒、不塌、不漏，庭院不积水，门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽然有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，但经过小修能及时修复的房屋。

　　（2）基本完好房屋：是指主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。

　　（3）一般损坏房屋：是指主体结构基本完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。

　　（4）严重损坏房屋：是指年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。

　　（5）危险房屋：是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　房屋新旧程度（成新率）的判定标准是：①完好房屋：十、九、八成；②基本完好房屋：七、六成；③一般损坏房屋：五、四成；④严重损坏房屋及危险房屋：三成以下。

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