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2010年房地产经纪人-相关知识辅导6

2010-09-10 14:58   来源: 来源于网络 字体: 打印 收藏

  外墙装饰装修

  一、室外装饰装修的基本要求

  室外装饰装修的基本要求是:

  (1)保护墙体、装饰立面。室外装饰装修的主要功能是保护墙体和装饰立面,其作用主要有保护建筑主体,保证建筑的使用条件,强化建筑的空间序列,参与增加建筑的意境和气氛,参与建筑的时空构成。

  (2)与工程技术密切配合。室外装饰装修除了满足功能要求,还要求建筑材料与工程技术密切配合,无论是建筑物主体装饰还是辅助工程项目的装饰,都必须满足工程技术要求,具有一定的强度、耐久性和施工工艺的可行性,以及材料选择的合理性。

  (3)满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求。建筑物外部形象反映建筑类型内部空间的组合特点,其美观与功能要求紧密结合。与其他造型艺术一样,建筑外形要涉及文化传统、民族风格、社会思想意识等多个方面,并不单纯是一个美观问题。但一个良好的建筑形象,首先应是美观的。

  (4)与整体环境保持一致。建筑环境主要是指基地特性,包括有形环境和无形环境。有形环境有两类,一是基地自然环境,如绿地、水面、山坡及农田、硬地等;

  二是人工环境,如建筑群体、室外环境等。这些都是物质环境,对建筑物造型与装饰装修设计有很大影响。无形环境是指人文环境,包括历史的、社会的因素,如文化、传统、观念、政治等,这是一种精神环境。由于建筑物以物质的表现形式去体现文化,无论是有形环境,还是无形环境,都必须从环境的整体出发,全面考虑环境因素及功能要求,正确处理室外装饰与环境之间的关系,使建筑个体装饰与群体及自然空间组成有机的整体。

  (5)要结合经济条件量力而行。不同的建筑类型,不同的使用要求,在不同经济条件下进行的装饰装修,所使用的材料和构造要求不尽相同,应视具体条件而定。高标准的装饰装修材料.自然会给建筑的美观增色,但应摒弃那种认为只要材料用得高级,建筑物就必然美观的错误观念。建筑作为社会物质产品,建筑体型与外观装饰装修材料运用,应当在限定的经济条件下,精心设计、精心施工,才能创造出优美的建筑形象。

  对于外墙饰面来说,不同的室外墙体饰面材料和不同构造方式,可使外墙饰面表现出不同的质感、色彩和线型效果。

  二、外墙面装饰构造

  外墙面装饰按照材料及施工方式的不同,通常分为抹灰类、贴面类、涂刷类、铺钉类和清水墙饰面。

  (一)抹灰类外墙面装饰

  1.抹灰类外墙面装饰是中国传统的饰面做法,是用各种加色的、不加色的水泥砂浆或石灰砂浆、混合砂浆、石膏砂浆等做成的各种装饰抹灰层。

  2.其材料来源丰富、造价较低、施工操作简便,通过施工工艺可获得不同的装饰效果,还具有保护墙体、发挥墙体物理性能等功能。

  3.这类装饰属于中、低档装饰,在墙面装饰中应用广泛。

  抹灰的构造层次通常由底层、中间层和面层三部分组成。

  4.底层厚5~15mm,主要起着与墙体基层粘结和初步找平的作用;中层厚5~12mm,主要起着进一步找平和弥补底层砂浆的干缩裂缝的作用;面层厚3—8mm,表面应平整、均匀、光洁,以取得良好的装饰效果。

  5.外墙抹灰总厚度为20~25mm,按建筑标准及不同墙体,抹灰可分为3种标准:①普通抹灰:其构造做法是一层底灰,一层面灰或不分层一次成活。②中级抹灰:其构造做法是一层底灰,一层中灰,一层面灰。③高级抹灰:其构造做法是一层底灰,一层或数层中灰,一层面灰。

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