1．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（　 ）中提出的
　　A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
　　B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
　　C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》
　　D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

　　2．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（　 ）
　　A．房地产价格评估
　　B．代理新房买卖
　　C．代理房屋出租
　　D．房地产居间介绍

　　3．国家所有土地的所有权由（　 ）代表国家行使
　　A．国务院
　　B．省级人民政府
　　C．城市人民政府
　　D．房地产居间介绍

　　4．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（　 ）倍
　　A．2至3
　　B．3至4
　　C．4至6
　　D．6至10

　　5．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　 ）申请续期
　　A．6个月
　　B．9个月
　　C．1年
　　D．2年

　　6．下列各类土地中，不属于国有土地的是（　 ）
　　A．被依法征用后的土地
　　B．依法不属于集体所有的林地．草地．荒地．滩涂
　　C．城市市区的土地
　　D．农民宅基地

　　7．关于我国土地制度，不正确的表述是（　 ）
　　A．国家实行土地登记制度
　　B．国家实行土地有偿有期限使用制度
　　C．国家实行土地用途管理制度
　　D．国家实行地址价格管理制度

　　8．《中华人民共和国城市规划法》自（　 ）起实施
　　A．1989年1月1日
　　B．1989年12月1日
　　C．1990年1月1日
　　D．1990年4月1日

　　9．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（　 ）
　　A．城市规划区范围内
　　B．城市范围内
　　C．国有土地范围内
　　D．城市规划区国有土地范围内

　　10．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（　 ）登记发证制度”
　　A．土地所有权和房屋所有权
　　B．土地使用权和房屋所有权
　　C．土地使用权和房屋使用权
　　D．土地所有权．土地使用权和房屋

　　11．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（　 ）责令收回
　　A．县级以上人民政府土地行政主管部门
　　B．县级以上人民政府建设行政主管部门
　　C．县级以上人民政府
　　D．县级以上人民政府房地产行政主管部门

　　12．城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（　 ）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
　　A．6个月
　　B．9个月
　　C．1年
　　D．2年

　　13．城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有（　 ）的选址意见书
　　A．土地行政主管部门
　　B．城市规划行政主管部门
　　C．城市人民政府
　　D．用地单位

　　14．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限为（　 ）年
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　15．建设工程开工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府（　 ）部门申请领取施工许可证
　　A．建设行政主管
　　B．土地行政主管
　　C．环境保护
　　D．发展计划

　　16．下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（　 ）
　　A．国家机关用地
　　B．军事用地
　　C．经济适用住房用地
　　D．高档写字楼用地

　　17．房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（　 ）
　　A．15%
　　B．20%
　　C．25%
　　D．30%

　　18．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（　 ）手续
　　A．他项权利登记
　　B．转移登记
　　C．变更登记
　　D．注销登记

　　19．商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（　 ）
　　A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%
　　B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%
　　C．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%
　　D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

　　20．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（　 ）万元土地闲置费
　　A．200
　　B．250
　　C．300
　　D．500

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