1．根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（　 ）
　　A．租赁市场
　　B．抵押市场
　　C．销售市场
　　D．投资市场

　　2．最接近完全竞争的房地产市场是（　 ）
　　A．土地市场
　　B．增量市场
　　C．存量市场
　　D．抵押市场

　　3．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（　 ）
　　A．存量房地产
　　B．土地
　　C．增量房地产
　　D．房屋

　　4．房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（　 ）入手
　　A．土地状况
　　B．交通状况
　　C．周边景观
　　D．社会需求

　　5．房地产销售阶段市场调查的要点是（　 ）
　　A．市场推广调查和测评．成交客户问卷调查和销售难点调查
　　B．竞争项目调查．客户需求和接触媒体习惯调查
　　C．竞争项目销售信息调查．成交需求调查
　　D．价格调查．客户需求调查

　　6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法．观察法和（　 ）
　　A．定性调查法
　　B．抽样法
　　C．实验法
　　D．重点调查法

　　7．不属于房地产市场供给调查的内容是（　 ）
　　A．区域在售项目推出的单位．面积．户型调查
　　B．区域总体环境质量状况调查
　　C．总体供给的预测调查
　　D．房地产细分市场供给调查

　　8．按照（　 ）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。
　　A．调查的侧重点
　　B．选择调查对象的方式
　　C．抽样法
　　D．调查所采用的模型

　　9．随机抽样的方法有分层随机抽样．分群随机抽样和（　 ）
　　A．简单随机抽样
　　B．任意随机抽样
　　C．就便随机抽样
　　D．配额随机抽样

　　10．房地产市场调查的目的可以通过探测性调查．描述性调查．因果性调查和（　 ）来确定。
　　A．现时性调查
　　B．定性调查
　　C．预测性调查
　　D．回顾性调查

　　11．房地产项目定位的核心内容是（　 ）
　　A．对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣
　　B．通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售
　　C．通过对市场．消费者的分析，拟定建筑设计任务书
　　D．产品定位．客户定位和形象定位

　　12．对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　 ）方法
　　A．市场行为记录
　　B．SWOT分析
　　C．规划与建筑策划
　　D．市场细分

　　13．WT对策是指（　 ）
　　A．考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
　　B．考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
　　C．考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍
　　D．考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小

　　14．在建筑策划部方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（　 ）阶段的内容
　　A．总体规划到建筑策划
　　B．建筑策划到建筑设计
　　C．总体规划到建筑设计
　　D．建筑设计到营销计划

　　15．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和（　 ）
　　A．政策因素
　　B．经营目标因素
　　C．供求因素
　　D．项目因素

　　16．在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的下价策略是（　 ）
　　A．高价策略
　　B．低价策略
　　C．中价策略
　　D．成本价策略

　　17．“撇指定价策略”是指（　 ）的定价策略
　　A．低开高走
　　B．低开低走
　　C．高开低走
　　D．高开高走

　　18．销售过程中的难点户型是指（　 ）
　　A．目标客不接受的户型
　　B．经市场验证难以消化的户型
　　C．设计有缺陷的户型
　　D．面积大的户型

　　19．在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略为（　 ）
　　A．低价策略
　　B．高价策略
　　C．中价策略
　　D．市场策略

　　20．在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（　 ）
　　A．小幅递增
　　B．前快后慢
　　C．前慢后快
　　D．吸引需求

　　1．D 2．C 3．C 4．A 5．A 6．C 7．B 8．B 9．A 10．C
　　11．D 12．D 13．D 14．B 15．D 16．B 17．C 18．B 19．C 20．D

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