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2010年房地产经纪人考试《经纪实务》习题（六十五）
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924．黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
90．黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款（ ）元
A．1385
B．2077
C．692
D．1585
91．相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（ ）的特点
A．借款人的前期压力大
B．借款人的前期压力小
C．操作复杂
D．操作简单
92．小张应要求黄先生提供（ ）等文件以供核实
A．房屋产权证
B．银行同意其出租的书面文件
C．黄先生的身份证明
D．房屋质量保证书
93．小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（ ）人员
A．无民事行为能力的
B．无合法有效身份证明的
C．无所在城市户口的
D．有犯罪记录的
94．小张接受委托后，必须采取的服务步骤是（ ）
A．查勘核实
B．市场推广
C．市场调研
D．洽谈签约
95．在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（ ）
A．A公司承担赔偿责任
B．A公司承担连带赔偿责任
C．A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D．黄先生自己承担损失
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