1．房地产可视为实物．权益和（　 ）三者得结合。
　　A．设施
　　B．附着物
　　C．构筑物
　　D．区位

　　2．房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（　 ）。
　　A．上升
　　B．下降
　　C．不变
　　D．亦升亦降

　　3．组成简单范畴的房地产市场，必须具备（　 ）。
　　A．卖方、买方、房地产经纪人
　　B．卖方、房地产、房地产经纪人
　　B．卖方、买方、房地产
　　C．买方、房地产、房地产经纪人

　　4．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　 ）。
　　A．增值
　　B．贬值
　　C．保值
　　D．以上都不正确

　　5．房地产价格与房地产的需求成（　 ）。
　　A．正相关
　　B．负相关
　　C．不相关
　　D．以上都不正确

　　6．某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（　 ）。
　　A．90万元
　　B．595．51万元
　　C．95．51万元
　　D．590万元

　　7．一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容积率为2．0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（　 ）。
　　A．1120万元
　　B．448万元
　　C．112万元
　　D．4880万元

　　8．按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（　 ）的城市。
　　A．20万以上，50万以下
　　B．30万以上，60万以下
　　C．50万以上，100万以下
　　D．60万以上，100万以下

　　9．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（　 ）。
　　A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
　　B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
　　C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
　　D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散

　　10．4层以上的建筑物对地基承载力要求（　 ）。
　　A．5吨/平方米左右
　　B．15－20吨/平方米
　　C．5－10吨/平方米
　　C．20吨/平方米以上

　　11．地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（　 ）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。
　　A．5度
　　B．7度
　　C．8度
　　D．9度

　　12．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（　 ）用地对坡度的要求最严格。
　　A．机场用地
　　B．居住用地
　　C．道路用地
　　D．铁路站场用地

　　13．气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（　 ）。
　　A．10－15摄氏度
　　B．10－18摄氏度
　　C．15－20摄氏度
　　C．18－20摄氏度

　　14．城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（　 ）。
　　A．上风向
　　B．下风向
　　C．左风向
　　D．右风向

　　15．理想的城市水源是（　 ）。
　　A．上层滞水
　　B．潜水
　　C．承压水
　　D．江河水

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