2010房地产估价师理论与方法考点总结：交易情况修正的方法
三、交易情况修正的方法
有上述特殊交易情况的交易实例一般不宜选为可比实例，但当可供选择的交易实例较少而不得不选用时，则应对其进行交易情况修正。
交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法。
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：
可比实例成交价格×交易情况修正系数＝可比实例正常市场价格
采用差额法进行交易情况修正的一般公式为：
可比实例成交价格±交易情况修正金额＝可比实例正常市场价格
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三、交易情况修正的方法
有上述特殊交易情况的交易实例一般不宜选为可比实例，但当可供选择的交易实例较少而不得不选用时，则应对其进行交易情况修正。
交易情况修正的方法主要有百分率法和差额法。
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为：
可比实例成交价格×交易情况修正系数＝可比实例正常市场价格
采用差额法进行交易情况修正的一般公式为：
可比实例成交价格±交易情况修正金额＝可比实例正常市场价格
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