09年房地产估价师制度与政策经典例题解析(八十九)
1.在房产图中,房产分幅图是反映( )。(2006年试题)
A.房屋产权证附图的基本图
B.房屋权属范围的细部图 建设工程教育网
C.房屋产权界线、建成年份等要素的房产图
D.房屋及其用地位置和权属等状况的基本图
答案:D
解析:房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘分丘图和分产图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
2.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。(2007年试题)
A.宗地图
B.房产分幅图
C.房产分丘图
D.房产分户图
答案:B
解析:房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘分丘图和分产图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。建设¥工程教育网#
3.下列关于房产分丘图的表述中,正确的有( )。(2004年试题)
A.房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C.房产分丘图的比例尺为1:100~1:1000
D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E.房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细
答案:BC
解析:分丘图是分幅图的局部明细图,也是绘制房产权证附图的基本图;分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图。
4.房产分户图表示的内容有( )。(2004年房地产经纪人相关知识试题)
A.控制点
B.房屋权界线
C.房屋附属设施
D.房屋产权面积
E.门牌号
答案:BDE
解析:房产分户图表示的主要内容有:房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。房产分户图框内标注有房屋产权面积,它包括套内建筑面积和共有分摊面积。
5.地籍图是由地籍要素构成的图件,不包括地形要素。( )(2007年试题)
答案:×
解析:地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。
6.同一般测绘比较,房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后,商品房面积必须据实测算,不能直接从图上量取。( )(2003年试题)
答案:√
解析:界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般不能直接从图上量取,而必须实测算。
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