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房地产估价考试辅导资料：房屋建筑质量名词
完好房屋 | 指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。 |
基本完好房屋 | 指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。 |
一般损坏房屋 | 指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。 |
严重损坏房屋 | 指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。 |
危险房屋 | 是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 |
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