一、工程概况

　　控江改造工程位于杨浦区靖宇南路88号，西临黄兴路高架，东邻靖宇南路。

　　本工程由上海××房地产开发有限公司投资建设，上海工程勘察设计院设计，工程由上海××建设监理有限公司监理，施工单位为上海××建设有限公司。

　　本工程建筑面积为约4万平方米，总高度51.3m，地下一层相当于相对标高-3.90m，室外地坪标高-0.9m。

　　二、建筑物渗漏水

　　建筑物的渗漏水是建筑物四大病症中的一大通病，造成渗漏的原因是多方面的，有单一因素，也有综合因素，但更多的是由于工作失误所造成，主要有：沉降不均匀，使建筑物产生裂缝，是工程初始地质勘察和建筑设计的失误，楼板裂缝（包括450斜裂缝）是设计考虑不周及施工不规范造成的。其他如使用不合格材料，建筑物周围环境发生变化，住户使用不当，任意装修、破坏结构及隐蔽工程所造成裂缝等造成渗漏。本施工技术措施只是针对本工程所含几种渗漏水情况，在施工过程中加强防治措施。

　　1、屋面渗漏水，主要是雨、雪等自然降水。

　　2、楼板面渗漏水，尤其是卫生间、厨房、阳台等处的人为水渗漏。

　　3、地下室的地面及墙面渗漏水。

　　4、外墙面渗漏水，沿门窗柜周边、窗台、框架梁底、柱边及填充墙底渗漏水。

　　5、给排水管道渗漏水。

　　6、面盆、浴缸、马桶、水池等卫生设施渗漏水。

　　附件下载：控江改造工程防渗漏防水方案