2013年造价工程师《基础理论与相关法规》每日一练(5.23)
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。
A.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
B.划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据
C.土地使用权出售,以成交价格为计税依据
D.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
【正确答案】:C
【答案解析】:契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同,契税计税依据有以下几种情况:
(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;
(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(3)土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;
(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。参见教材P174.
【该题针对“与工程财务有关的税收规定”知识点进行考核】
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