2013年招标师考试辅导：工程施工合同计价类型

合同类型

特征

适用范围

风险分担

固定总价合同

合同的工程数量、单价及合同总价固定不变

工程规模较小、技术比较简单、工期较短，且核定合同价格时已经具备完整、详细的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目

承包人承担了大部分风险

固定单价合同

分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的

工程量难以确定的工程建设项目

工程承包人承担了工程单价风险，工程招标人承担了工程数量的风险

可调价格合同

分为可调总价合同(工程数量是固定的)和可调单价合同(工程数量是预估可调整的)。两种合同的总价和各分项工程的单价可以按照合同约定的内容范围、条件、方法、因素和依据进行调整

工程规模较大、技术比较复杂、建设工期较长，且核定合同价格时缺乏充分的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目

双方均承担人工、材料、机械等要素的市场风险

成本加酬金合同

成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同双方约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算

工程内容、范围、数量不清楚或难以界定的工程建设项目

发包人承担了大部分风险