2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》每日一练(01.25)
对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。( )
Y.对
N.错
【正确答案】:Y
【答案解析】:参见教材P30.城市房屋征收情况下,原有房屋会因为征收而灭失,因而其上的各种未来权利都会消失。因而直接按照无租约限制的房屋,进行完整产权房屋的价值评估。
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对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。( )
Y.对
N.错
【正确答案】:Y
【答案解析】:参见教材P30.城市房屋征收情况下,原有房屋会因为征收而灭失,因而其上的各种未来权利都会消失。因而直接按照无租约限制的房屋,进行完整产权房屋的价值评估。
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