一、 工程概况

　　××××园商住楼位于大智路与铭新街交汇处，地下二层作人防及车库用，面积2500m2，地上三十一层，建筑面积22098 m2其中一、二层为商场，三-三十层为住宅，安装内容有给排水、建筑电气、消防通风及地下室平时通风。

　　给排水工程  含生活给水系统、生活污废水系统、室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。生活给水系统分4个区，2层及以下由市政管网直接供水。3-19层由变频调速泵减压供水为低区，11-19层由变频调速泵直接供水为中区，20-31层由屋顶生活水箱供水为高区，生活污水系统采用污废水合流制，经化粪池处理后，排入市政水管。室内消火栓给水系统按竖向分为高区和低区，低区为地下2-16层，高区为17-31层，其中低区16层水平干管与竖向立管环状，高区在屋面设置环管，高低区共用一个高位消防水箱，消火栓系统设置2组消防水泵结合器，地下二层设消火栓加压水泵一组。自动喷水灭火系统设置区域有地下车库、商场、住宅走廊、合用前室及梯间前室，在屋顶设置高位消防水箱并设置一套自动气压消防稳压设备。

　　管材选用，生活给水管采用钢塑管，室外给水管采用PE管，排水管道采用离心铸铁管，卡箍连接，室外采用UPVC双壁波纹管，消防给水管采用普通热镀锌铜管  DN≥100沟槽连接，DN＜100丝扣连接。

　　建筑电气工程  包括强电、弱电，强电部分由开闭所引来10KV高压电源至高压配电室。高压配电室设3台变压器，一台供住宅用电，两台供消防、商场、地下室用电，照明干线由低压柜采用YJV-1KV塑料电缆引至竖井内，竖井内采用插接母线，分插引至各层电表箱，动力干线采用ZR-YJV-1KV塑料电缆沿托盘式电缆桥架敷设至竖井及各动力配电箱，防雷与接地按三级防雷考虑，利用建筑物基础钢筋作为接地体，弱电部分含电视、电话系统。 管线预埋，火灾报警系统防护等级按一级设置，消防联动控制包含消防泵、喷淋泵、送排烟机、正压风机、电梯、消防电话及火灾应急广播系统。

　　通风工程，含消防通风及地下室平时通风，地下室设机械排烟系统，平时通风与排烟系统合用，电梯前室采用机械送风防烟系统，风管采用不燃材料制作。

　　1.分部分项工程质量控制目标（确保优良）

　　2.工期目标

　　工期控制目标700天，其中水、电预埋400天，安装270天，系统调试竣工验收30天。

　　3.施工图纸会审

　　管道、电气各个专业在了解设计意图和熟悉施工图纸基础上，组织起来对图纸进行会审，使施工图纸齐全，正确和一致，符合现行的施工及验收规范和标准，技术既先进又切实可行，通过会审，对施工图纸上存在的问题以书面的形式提出，求得解决，并办理正常的签证和审批手续，从而达到不影响施工，不发生返工，不影响工程质量。

　　4.编制施工预算

　　编制施工预算，下达成本计划，确定项目管理目标。

……

　　详情请下载附件：天合园安装工程施工组织设计方案