第一章  工程概况

　　1  总述

　　本项目为侨乡村经济适用房住宅区工程，是由深圳市政府批准修建，并列入深圳市基本建设计划，是本市的重点安居工程。本工程为施工总承包第二标段，位于深圳市福田区安托山东片区，地块北面为北环大道、西邻安托山七路、东临安托山九路、金地香密住宅区，南临侨香路与翠海花园；其中工程A区地下室包括施工总承包第一标段、第二标段。

　　建筑设计概况

　　技术经济指标  本工程建筑面积共为72222.41平方米。我方承建的第二标段地下室与第一标段地下室以后浇带为界，第二标段包括2#、3#、4#楼，其中2#、3#楼建筑结构相同，地上建筑面积各为15620.41 m2，4#楼地上建筑面积19112.37m2.本工程设计标高±0.000相当于决对标高28.30米。地下一层，地上36层。地下室底板标高为-4.4米，一层车库高5.63米，二层空中花园为4.27米高，三层开始为标准层住宅用，层高为2.8米，顶层为2.75米。本工程2#、3#、4#楼结构类型均为框架剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级，人防工程等级设有五级、六级两种，地下室共分六个人防单元。

　　防水工程  （1）屋面防水：二级，二道设防（一刚一柔），防水材料为合成高分子防水卷材及配筋细石纤维混凝土，按倒置式屋面做法（防水层在下保温层在上），所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约250mm）。（2）卫生间、阳台防水：SJ－A做法Ⅰ，防水材料为高聚物防水卷材和聚合物水泥砂浆，防水层次为复合防水。（3）外墙防水：防水材料为聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。（4）砌块外墙门窗洞口周边均设置混凝土构造柱。

　　装修做法  （1）外墙装饰：防水隔热涂料。（2）内墙装饰：乳胶漆、釉面瓷砖墙面。（3）顶棚：乳胶漆、矿棉板和铝板吊顶。（4）楼地面：水泥砂浆楼地面、地砖楼地面。

　　门窗工程  塑钢门窗、型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定。

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　　详情请下载附件：深圳某经济适用房工程施工组织设计