工程概述

　　第1章 工程简介

　　天津信达广场工程位于天津市和平区小白楼商业街黄金地段，解放路与曲阜道交口处，是一个集办公、商业、餐饮及娱乐为一体的多功能综合性的高级发展项目。

　　本工程占地面积1.8万平方米，建筑面积153940平方米，为一幢五十一层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。

　　本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。

　　第2章 工程工期

　　本工程总承包工程已于20××年××月××日开工，从开工之日起计，施工总承包工程的甲期（裙楼）工期为730日历天，乙期（塔楼）工期为890日历天。

　　机电工程要求工期：20××年××月××日开工，20××年××月××日竣工，工期730日历天。

　　我们将根据工程总体进度要求及土建总包的施工进度计划，作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。

　　第3章 工程质量

　　第1节 质量方针

　　信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；

　　精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。

　　保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。

　　竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。

　　第2节 质量承诺：

　　工程一次交验合格率100％

　　分部工程的优良品率80％以上。

　　整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准的基础上，创市（部）优质工程，争创国家优质工程“鲁班奖”。

　　第4章 工程有关管理单位

　　发展商：天津××××有限公司

　　设计单位：天津××××设计院

　　建筑师：××××事务所

　　结构工程师：××××设计院

　　机电工程顾问：××××有限公司

　　工料测量师：××××工料测量师

　　第5章 工程本次投标范围

　　1.5.1机电设备系统

　　空调、采暖及通风系统

　　给水及排水系统、生活热水系统、雨水系统

　　低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统及弱电系统。

　　1.5.2投标工程量

　　机电专业公共部分（各种机电主干线）；

　　服务公寓部分（做五层）；

　　办公楼部分（做六层）；

　　商贸部分（做三层）；

　　裙楼全部；

　　宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。

……

　　详情请下载附件：天津某广场施工组织设计方案