第一节 编制说明

　　本施工组织设计作为施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、主要分部分项工程的施工方法、工程质量控制措施、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

　　如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。

　　第二节 编制依据

　　本施工组织设计依据以下几项编制：

　　1.广州发展新城投资有限公司颁发的《发展中心大厦机电分包工程招标文件》。

　　2.发展中心大厦机电分包工程答疑会议纪要。

　　3.广州市设计单位设计的发展中心大厦供配电（ D0-1-1～24）、动力（ D1-1-1～23）、照明（ D2-1-1修1～43）、人防电气（ D9-1-1～10）、通风及空调（N-1-0～32）、给水排水及消防喷淋（S-1-01修1～37.S-1-F1～F3）施工图。

　　4.现行国家有关规范、标准和规程。

　　5.深圳市建安（集团）股份有限公司 ISO9002 质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。

　　6.广东省及广州市有关文件及规定。

　　7.现场实际情况。

　　工程概况

　　工程名称：发展中心大厦机电分包工程

　　建设单位：广州发展新城投资有限公司

　　设计单位：德国GMP 国际建筑设计有限公司／广州市设计单位

　　监理单位：广州市珠江工程建设监理单位

　　建设地点：广州珠江新城临江大道北侧Ⅰ6-3 地块

　　质量目标：广东省优良样板工程，争创鲁班奖

　　工 期：2004 年6 月28 日竣工，2004 年7 月28 日总体调试完毕，2004年8 月8 日前交付使用

　　发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由±0.00 起计至主屋顶面为149m.标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m 不等。三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层为餐厅，六层～七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。

　　一、通风及空调工程概况

　　（一）空调系统

　　1.空调冷负荷为9756.9kW（2775USRT），空调热负荷为1725kW.其中：下区首层～十七层冷负荷为1410USRT，热负荷为845kW；上区十八层～三十八层冷负荷为1365USRT，热负荷为880kW.

　　2.冷冻设备：下区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）、一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内，三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔布置在三十六层天面。上区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）均布置在十八层主机房内，一个膨胀水箱布置在三十七层，三台低噪声不锈钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。

　　3.供暖设备：下区采用两台345kW 风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用），布置在十八层。下区采用两台345kW风冷螺杆式热泵机组（热水出水温为50℃）、三台供暖循环水泵（一台备用）布置在十八层。

　　4.大空间大堂、大会议室、餐厅采用低速集中式全空气送风系统，天花上散流器顶送，放机房附近天花上百叶风口集中回风。办公室、小会议室、会所采用风机盘管加新风系统，天花上散流器顶送风或天花上条形风口顶送风，风机盘管门铰式百叶风口（带滤网）或方形散流器天花回风。

　　5.空调冷热水系统采用两个完全独立的两个系统，以十八层为分界线，首层～十七层为一个系统，称为下区系统，十八层～三十八层为一个系统，称为上区系统，主机房设在十八层。上、下两区冷热水系统均采用双管异程式系统，通过电动阀门进行冷暖切换。冷却水系统采用双管异程式循环系统。

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　　详情请下载附件：中心大厦机电分包工程施工组织设计