一、工程综合说明

　　1、工程概况

　　1.1基本概况××住宅3＃、4＃楼工程，位于××路以南，×路与××之间，由××中心区生活服务公司兴建，××勘察设计研究院设计。该工程为大××公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，建筑主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6米，地下至南北长28.2米。东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630.42m2，标准层总面积为5558.42 m2.

　　1.2工期

　　开工日期为××年3月1日，竣工日期为××年1月31日，总工期为338天。

　　1.3结构工程

　　该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，混凝土C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35混凝土现浇，承台垫层为C10混凝土，承台厚为900mm.主体外墙采用钢筋混凝土剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒混凝土砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）

　　1.4装饰工程

　　外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰：卫生间、厨房为带色釉面砖；其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地下室内与其余房间为细石混凝土楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公共交通部分为预制磨石踢脚；其余房间为100高的水磨石。

　　1.5门窗工程

　　本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。

　　1.6屋面工程

　　屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。

　　1.7安装工程

　　本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统等，没有特殊工艺和要求。在施工过程中，安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作。

　　2、工程施工的特点

　　本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计高峰期施工总人数多达400人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。施工工期长，气候对施工有较大的影响。根据气象特征确定每年的6月下旬至8月下旬为雨季施工期，11月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。室内地坪±0.00相当于黄海高层2.7m.

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　　详情请下载附件：18层高层住宅楼施工组织设计（桩基承台底板箱型基础）