第一节 工程概况

　　一、 工程位置：万寿宾馆综合服务楼位于北京海淀区万寿路西侧，北临玉渊潭南路，现有万寿宾馆用地的东侧，南与天天假日饭店相毗邻，交通方便，环境优美。

　　二、 工程用途：本工程集餐饮、娱乐、桑拿健身及宾客住房于一体的综合服务楼，地下一层主要用于厨房、仓储、桑拿、部分设备用房，一层为大堂、餐厅、商务中心等，二层有小餐厅，雅间、歌舞、OK、桥牌、台球等场所，三层～六层为客房共84套。

　　三、 工程规模：本工程总建筑面积6158m2，地下一层819m2，地下室地面标高 ？4.6m，挖土深度-6.66m，屋顶女儿墙顶标高22.6m，工程最高处标高26.3m.

　　四、 水文地质情况：根据北京市勘察设计研究院提供的勘察报告，表层1.80～2.00m厚为人工堆积粉质粘土，粘质粉土填土①层，其下为第四纪沉积层粘质粉土、粉质粘土②层、卵石③层。在挖土深度范围内无水。

　　现场地势平坦，有房屋未拆除，地下有在用电缆和水管等，具体位置不明。

　　第二节 工程特点

　　一、 结构： 基础为带有钢筋混凝土交叉梁的筏板式基础，板厚600，纵横交叉梁高1200～1500.地下室外墙为300厚抗渗混凝土外墙，设有部分直通到顶层的钢筋混凝土剪力墙，地面以上为框架剪力墙结构，框架柱有圆柱及方柱两种形式，主入口处呈弧型，一层顶部有部分平面带弧线的雨棚。除部分剪力墙外其余墙体分别为粘土空心砖和陶粒砌块砌体。

　　二、 外装修：总体外装修以浅黄釉面砖为主，三～六层楼板部位相间 400宽白色釉面砖带，勒脚部为灰色花岗岩。在一层顶部及女儿墙部位有四条预制件的装饰线条乳白色喷涂，三～五层部分客房外廊装有花饰拦杆，设置了竖向带饰条的爱奥尼克式柱子，在北端主出入口处装饰成山字形的拱圈并配以爱奥尼克式柱，部分外门外窗上部设计成拱圈形式，使立面具有典雅古朴的风格。

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　　详情请下载附件：万寿宾馆综合楼施工方案