2012年房地产估价师《案例分析》:成本法应收集的技术资料
成本法应用时应收集的技术资料
(1)收集类似房地产开发的成本、税费、利润等资料;
(2)收集类似土地的市场价格或其基准地价及其相关修正系数;
(3)收集建筑物重置成本资料;
(4)收集估价对象的己使用年限、尚可使用年限及残值率,或现场查勘和评定建筑物的新旧程度。
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(1)收集类似房地产开发的成本、税费、利润等资料;
(2)收集类似土地的市场价格或其基准地价及其相关修正系数;
(3)收集建筑物重置成本资料;
(4)收集估价对象的己使用年限、尚可使用年限及残值率,或现场查勘和评定建筑物的新旧程度。