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2012房产经纪人房产基本制度与政策知识点第五章第一节（2）
二、商品房屋租赁基本要求
（一）房屋可以依法出租
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：
1.属于违法建筑的；
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3.违反规定改变房屋使用性质的；
4.法律、法规规定禁止出租的其他情形的。
（二）租住面积符合规定
《商品房屋租赁管理办法》第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
（三）租金不得随意提高
在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
责任编辑：跳跳豆
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