第一章 施工组织及施工技术方案综合说明

　　第一节 工程概况

　　一、项目概况

　　××××××××××××建成于1986年，目前房屋的内外装修损坏严重、设施陈旧，房间布局和使用功能均不能满足学院办学规模不断扩大，培训、轮训各级干部的任务不断加重的需要，因此需对图书馆进行改造以满足使用要求。

　　二、工程概况    

　　工程名称：××××××××××××××××

　　建设地点：×××××××××××××

　　建设单位：××××××××××××

　　建筑规模：建筑物为七层框架结构，面积5337㎡

　　质量要求：一次验收合格

　　工程内容：原有外墙装饰、楼地面装饰、更换门窗、供电线路电器照明系统改造、供排水系统改造、房间使用功能改造

　　工期要求：×××××××前竣工三。施工环境与现场条件工程场内外道路、施工用水电能满足工程施工要求。现场已具备施工条件，交通便利。

　　第二节 编制依据和执行的规范、规程和规定

　　一、编制依据

　　1、招标文件对本工程施工组织设计的编制要求。

　　2、业主提供的施工图纸、工程量清单条件。

　　3、本公司ISO9001 质量保证体系文件。

　　4、本公司现时的施工管理模式及设备、材料配备情况。

　　5、本公司同类工程经验及研究成果。

　　6、现场工程现状和周边环境情况。

　　7、深化设计图纸8、国家及地方建筑法规9、环境保护法10、国家和行业颁布的有关现行规范和规程。

　　二、执行的规范、规程和规定

　　第三节 总体施工方案

　　一、施工前准备工作

　　1.做好施工人员进场准备，办理各项有关手续，按规定搭设临时设施，如现场布置、工地办公室、仓库、材料堆放场地、临时水、电到位，以及生活、卫生设施的落实。

　　2.对施工图纸进行全面会审，技术复核，熟悉图纸，了解各种工艺技术、材料性能及施工方法。

　　3.进一步深化施工组织设计，确定施工方案，认真做好对各工种施工前的技术交底。

　　4.了解消防配套、水电安装、弱电综合布线的工程实施计划，制定相应的配合施工计划。

　　5.按材料进场计划要求组织材料的定制加工、采购确认等进场准备。

　　6.提交施工组织设计，质量计划、施工方案等工程技术文件给业主、监理审核批准。

　　二、施工方案及施工组织

　　根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，外墙面装饰按要求搭设双排粉刷用脚手架，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的优质名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。我公司准备采取如下方案：

　　⑴选派有类似工程经验项目经理，按要求，快速、优质地完成工程施工任务。

　　⑵选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。

　　⑶采用高水平装饰机械设备及配套机具，提高机械化作业程度。 ⑷编制合理、详细、科学的施工进度计划，并强化落实。

　　⑸选派公司有经验的施工队伍，对工序加强精雕细刻。

　　⑹合理利用场地，科学组织垂直及平面运输，充分利用时间和空间，组织好全方位多工种工序的立体交叉流水作业施工。

　　⑺所有材料进场要经过严格的三检手续。

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