2．投资的特性（四特性）

　　■预付性－支出在先，回报在后

　　■收益性－投入必须有产出

　　■长期性－长期运营、持续回报

　　■风险性－实际收益与预期收益可能有差距

　　【2008年】

　　·投资的一般特性有（ ）。
　　A．预付性
　　B．收益性
　　C．长期性
　　D．风险性
　　E．即时性

　　[正确答案]ABCD
　　[答案解析]投资四特性。参见教材P61．

　　3．影响投资决策的主要因素（三因素）利润＝预期收益－投资成本

　　■预期收益－正相关

　　■投资成本－反相关，主要指标为利息率

　　■风险和不确定性－反相关

　　【形象理解】个人从银行贷款投资房地产

　　■预期收益－买到房子后出租的租金或是转售的收入

　　■投资成本－银行的贷款利息、月租、交易税费等

　　■风险和不确定性－市场波动，遇到宏观调控等

　　【典型例题】

　　·在投资预期回报率既定的前提下，企业是否进行投资，主要取决于（ ）。
　　A．重置投资
　　B．利率的高低
　　C．资本总量
　　D．净投资

　　[正确答案]B
　　[答案解析]影响投资决策的因素。在企业的投资活动中，一般将资金的利息率作为其投资成本的度量指标。参见教材P62．

　　【典型例题】

　　·利率是投资的决定因素之一。在投资预期回报率固定的前提下，利率上升，投资需求量将（ ）。
　　A．增加
　　B．减少
　　C．保持不变
　　D．变化不确定

　　[正确答案]B
　　[答案解析]投资的影响因素。企业是否进行投资，首先取决于利率的高低，利率上升，投资成本增加，投资需求量将减少；利率下降，投资需求量将增加。

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