第四节

　　一般将费用估算细分为， “投资估算”； “设计概算”； “施工图预算”；标底和 “投标报价”；这一节重点介绍设计概算、施工图预算和投标报价。

　　一、设计概算

　　设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按设计要求对工程所需费用进行的概略计算，是设计文件的组成部分。在报请审批初步设计或扩大初步设计时，技术文件中要求附有相应的设计概算。

　　（一） 设计概算的编制依据

　　（1）经批准的工程项目有关文件、上级有关文件、指标，包括投资估算；

　　（2）工程地质勘测资料；

　　（3）经批准的设计文件；

　　（4）水、电和原材料供应情况；

　　（5）交通运输情况及运输价格；

　　（6）地区工资标准、材料预算价格及机械台班价格；

　　（7）国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接费定额、其他有关取费标准；

　　（8）国家或省市规定的其他工程费用指标、机电设备价目表；

　　（9）类似工程概算及技术经济指标。

　　（二） 设计概算的编制方法

　　设计概算由单位工程概算、单项工程综合概算和工程项目总概算组成

　　1．单位工程概算的主要编制方法

　　（1）建筑工程概算的编制方法

　　① 扩大单价法

　　根据概算定额编制成扩大单位估价表（即概算定额基础价）。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构件所需的全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。

　　编制步骤：

　　a．根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。有些无法直接计算的零星工程，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分率（一般为5%-8%）计算。

　　b．根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和。

　　c．根据有关取费标准计算措施费、间接费、利润和税金。

　　d．将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。

　　适用范围：当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时。

　　特点：采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算烦琐，须具备一定的设计基础知识、熟悉概算定额。

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