第五章 房地产估价原则

　　考试目的

　　本部分考试目的是测试应考人员对房地产估价原则的含义和作用，各项房地产估价原则对房地产估价特别是估价结果的要求，房地产估价为何要遵循这些原则以及在实际估价中如何遵循这些原则等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节 房地产估价原则概述

　　一、房地产估价原则的含义

　　二、房地产估价原则的应用

　　第二节 独立、客观、公正原则

　　第三节 合法原则

　　第四节 估价时点原则

　　第五节 替代原则

　　第六节 最高最佳利用原则

　　第七节 谨慎原则

　　考试要求

　　1．了解房地产估价原则的含义；

　　2．熟悉房地产估价原则的作用；

　　3．掌握独立、客观、公正原则；

　　4．掌握合法原则；

　　5．掌握估价时点原则；

　　6．熟悉替代原则；

　　7．掌握最高最佳利用原则；

　　8．熟悉谨慎原则。

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