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房地产经纪人辅导资料：房地产经纪制度（5）
41、缔约过失责任的条件是：①当事人一方违反先合同义务，②当事人一方有过失 ③另一方有损失。
42、缔约过失责任的赔偿范围以实际损失为原则。
43、侵权责任：是指侵犯债权之外的基他权利而应承担的民事责任。包括一般侵权行为和特殊侵权行为。
44、侵权责任的构成要件：一是有侵权行为，二是无免责事由。
45、侵权行为的构成要件有：①行为违法。②有损害事实。 ③违法行为与损害事实之间有因果关系。④ 主观过错（故意和过失）。
46、违法行为包括作为和不作为。
47、作为是指法律规范规定或约定了当事人禁止某种行为，而为此种行为，造成损害结果。
48、不作为是指法律规范规定或约定当事人有特定义务，而不履行义务，放任损害结果的发生。
49、损害包括财产损害和人身损害。财产损害又包括积极损害和消极损害。
50、积极的财产损害指财产的毁损灭失、财产权利的消或财产价值的减少；
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