一、内容提要：

　　1、住房公积金概述

　　2、住房公积金的归集、提取和使用

　　3、住房公积金的利率、税收和会计核算

　　4、《住房公积金管理条例》等配套文件学习

　　二、考试目的和考试要求：

　　本部分的考试目的是测试应考人员对住房公积金制度和政策的了解，熟悉和掌握程度。本章考试基本要求包括：

　　1.了解住房公积金的性质和特点；

　　2.了解住房公积金管理的基本原则；

　　3.熟悉住房公积金的归集；

　　4.熟悉住房公积金的提取和使用；

　　5.熟悉住房公积金的利率政策；

　　6.熟悉住房公积金的税收政策；

　　7.了解住房公积金财务管理；

　　8.了解住房公积金会计核算。

　　三、内容辅导：

　　1、本章内容变化：一是住房公积金的特点—互助性中，“暂时不卖房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，达到提高或改善居住条件的目的”，改为“暂时不买房的人支持即期买房的人，通过所有职工互帮互助，

　　达到提高或改善居住条件的目的“。 二是（1）职工特定消费提取中，”3）房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定“。删去：”房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定“。

　　2、本章涉及有关的法规包括：

　　1）国务院令第262号《住房公积金管理条例》；

　　2）《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）；

　　3）财政部《住房公积金财务管理办法》。

　　4）财政部、国家税务总局《关于基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）。

　　3、本章历年试题分析

　　住房公积金制度是随着住房制度改革的发展而建立的一项住房保障制度。住房公积金知识在近几年的考试中，所占的比例并不大，所占分数在3分左右。并不能说其内容不重要，原因是此内容比较单一，且内容较少。

　　第一节 住房公积金概述

　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　住房公积金全部归职工个人所有。记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。

　　我国初步形成了以住房公积金制度为基础的政策性住房贷款与商业性住房贷款并存的住房信贷体系。

　　例题：住房公积金属于（ ）所有。（2005年房地产估价师试题）
　　A．缴存住房公积金的单位
　　B．缴存住房公积金的职工
　　C．缴存住房公积金的单位及个人
　　D．住房公积金管理中心

　　答案：B
　　解析：住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。

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