2011年房地产估价师制度与政策课程讲义(8)
2.2 申领施工许可证的条件(9个)
已办理建筑工程用地批准手续-有地
在规划区内的工程,已取得规划许可证-有规划
拆迁进度符合施工要求-地可以施工
已确定了施工企业-有施工的人
有满足施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)-有图
有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证
应该委托监理的工程已委托监理-有监理
建设资金已落实(落实的标准)-有钱
其他条件(如消防规定)
【重点难点】
不要求拆迁全部完成,只要求拆迁进度符合施工要求
关于图纸和技术资料,除了有以外,还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成,只要求满足施工需要即可
要求资金已落实,不要求资金全部到位,记住资金落实的标准
工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的50%
工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%
【2006年】
下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是( )。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设单位已支付工程款
【答案】D
2.3 施工许可证的管理
施工许可证的延期
应当自领取施工许可证这日起3个月内开工
可延期最多两次,每次不超过3个月
既不开工又不申请延期或延期超过的,施工许可证自动废止
未办理施工许可证而开工的后果
责令限期改正
符合条件的,补办施工许可证
不符合开工条件的,责令停止施工,并对建设单位和施工单位分别处以罚款
【2007年】
建设单位领取施工许可征后2个月末开工的,施工许可证自行废止。 ( )
【答案】×
【解析】三个月内开工。
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