A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。

　　该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1-3层转让给C公司，将4-5层租给D公司。

　　1．按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（ 　）。
　　A．拍卖方式
　　B．招标方式
　　C．协议出让
　　D．挂牌出让
　　答案：ABD

　　2．按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（ 　）年。
　　A．30
　　B．40
　　C．50
　　D．70
　　答案：B

　　3．若B房地产开发公司采用邀请招标方式的，应当向（ 　）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　E．5
　　答案：C

　　4．监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（ 　）等形式，对建设工程实施监理。
　　A．旁站
　　B．巡视
　　C．平行检验
　　D．仅听取汇报
　　答案：ABC

　　5．关于该项目中标人确定后，下列说法正确的包括（ 　）。
　　A．招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
　　B．招标人应当向中标人发出中标通知书，但中标结果不必通知所有未中标的投标人。
　　C．中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
　　D．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成
　　E．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成
　　答案：ACE

　　6．B房地产开发公司和C公司，在房地产转让合同签订后（ 　）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向A市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
　　A．15
　　B．30
　　C．60
　　D．90
　　答案：D

　　7．C公司为获得房地产权，应办理（ 　）。
　　A．到A市房地产行政主管部门，办理房屋所有权初始登记，取得《房屋所有权证》
　　B．到A市房地产行政主管部门，办理房屋所有权转移登记，取得《房屋所有权证》
　　C．到A市土地管理部门，办理《国有土地使用证》
　　D．到A市土地管理部门，办理《国有土地所有证》
　　E．到A市土地管理部门，办理《集体土地使用证》
　　答案：BC

　　8．D公司应办理（ 　）手续，其租赁行为才是合法的。
　　A．B房地产开发公司与D公司口头租赁协议
　　B．B房地产开发公司与D公司签订书面租赁合同
　　C．到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证
　　D．到A市规划管理部门进行登记
　　答案：BC

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