1．下列可以作为估价对象有（ 　）。
　　A．在建房地产
　　B．正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产
　　C．已经灭失的房地产
　　D．现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分
　　E．以房地产为主的整体资产
　　答案：ABCD

　　2．房地产估价目的主要为了（ 　）。
　　A．土地使用权出让
　　B．房地产转让
　　C．租赁、抵押、征收、征用
　　D．分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定
　　E．房地产出资设立企业等
　　答案：ABCD

　　3．不同的估价目的将影响估价结果是因为（ 　）。
　　A．估价对象的范围可能不同
　　B．估价时点可能不同
　　C．评估的价值类型可能不同
　　D．估价依据可能不同
　　E．估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同
　　答案：ABCD

　　4．房地产的市场价值在满足（ 　）条件时才能形成。
　　A．交易双方是自愿地进行交易的
　　B．交易双方是出于利己动机进行交易的
　　C．交易双方是精明．谨慎行事的，并且了解交易对象．知晓市场行情
　　D．交易双方有较充裕的时间进行交易
　　E．不存在买者因特/殊兴趣而给予附加出价
　　答案：ABCD

　　5．房地产估价原则包括（ 　）。
　　A．独立
　　B．客观
　　C．公正
　　D．守法
　　E．自律
　　答案：ABC

　　6．自2006年6月1日起，凡新审批．新开工的商品住房建设，套型建筑面积90㎡以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（　）以上。
　　A．60%
　　B．70%
　　C．80%
　　D．90%
　　答案：B

　　7．1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），宣布从（　）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
　　A．1998年上半年
　　B．1998年下半年
　　C．1999年上半年
　　D．1999年下半年
　　答案：B

　　8．征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归（　）所有。
　　A．县级以上人民政府土地管理部门
　　B．乡（镇）人民政府
　　C．农村集体经济组织
　　D．地上附着物和青苗的所有者
　　答案：D

　　9．目前，A省w村集体经济组织人均耕地面积2亩，因建设现征收w村集体经济组织的耕地面积10亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（　）。
　　A．征收该耕地，需要安置的农业人口数为6人
　　B．该耕地的土地补偿费最少为6万元
　　C．该耕地的土地补偿费最高为10万元
　　D．征收该耕地需要报A省人民政府审批
　　答案：A

　　10．城市房屋拆迁评估价格的确定，不考虑被拆迁房屋的（　）。
　　A．区位
　　B．用途
　　C．搬迁补助费
　　D．建筑面积
　　答案：C

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