1．违章建筑的认定是（ 　）的职权范围。
　　A．土地行政部门
　　B．工商行政部门
　　C．房屋拆迁部门
　　D．规划行政主管部门

　　2．下列关于抵押说法不正确的是（ 　）。
　　A．以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
　　B．以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
　　C．预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
　　D．订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

　　3．工程勘察设计的委托方应将整个建设工程项目的设计业务委托给一个承接方，不能委托给几个承接方（ 　）。
　　A．对
　　B．错

　　4．甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元，按国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为（ 　）元。
　　A．1000
　　B．2000
　　C．5000
　　D．6000

　　5．税收的关键特征是（ 　）。
　　A．强制性
　　B．无偿性
　　C．自觉性
　　D．固定性

　　6．下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ 　）。
　　A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
　　B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
　　C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
　　D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

　　7．一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20ft，临街深度为75ft．现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30ft，临街深度为125ft．运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ 　）万元。
　　A．65.4
　　B．81.8
　　C．87.2
　　D．109.0

　　8．某大厦总建筑面积1000㎡，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240㎡．如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ 　）。
　　A．2.4%
　　B．3.0%
　　C．3.8%
　　D．7.2%

　　9．影响房地产价格的环境因素不包括（ 　）。
　　A．大气环境
　　B．声觉环境
　　C．卫生环境
　　D．治安环境

　　10．在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ 　）。
　　A．社会因素
　　B．环境因素
　　C．人口因素
　　D．行政因素

　　答案：1．D2．D3．B4．D5．B6．D7．A8．C9．D10．A

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