1．某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为（ 　）。
　　A．3.5%
　　B．5.17%
　　C．7.75%
　　D．8.59%
　　答案：C

　　2．租金调整时可能会引起争议而诉诸与法律所带来的风险属于（ 　）。
　　A．收益现金流风险
　　B．资本价值风险
　　C．比较风险
　　D．未来运营风险
　　答案：D

　　3．房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是（ 　）的影响
　　A．预期通货膨胀
　　B．非预期通货膨胀
　　C．成本型通货膨胀
　　D．需求型通货膨胀
　　答案：A

　　4．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险是（ 　）。
　　A．比较风险
　　B．收益现金流风险
　　C．持有期风险
　　D．时间风险
　　答案：B

　　5．房地产投资的（ 　）优点，是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
　　A．能抵消通货膨胀的影响
　　B．相对较高的收益水平
　　C．提高投资者的资信等级
　　D．易于获得金融机构的支持
　　答案：A

　　6．某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为（ 　）。
　　A．150%
　　B．200%
　　C．75%
　　D．400%
　　答案：C

　　7．某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的速动比率为（ 　）。
　　A．37.5%
　　B．75%
　　C．150%
　　D．113%
　　答案：A

　　8．项目开发经营期内可用作还款资金的有（ 　）。
　　A．利润
　　B．折旧
　　C．摊销
　　D．营业外收入
　　E．其它还款资金
　　答案：ABCE

　　9．下列不属于清偿能力指标的是（ 　）。
　　A．借款偿还期
　　B．利息备付率
　　C．现金回报率
　　D．偿债备付率
　　答案：C

　　10．流动比率，下列说法不正确的是（ 　）。
　　A．流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
　　B．又称之为“银行家比率”
　　C．又称之为“二对一比率”
　　D．在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
　　答案：D

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