1．某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张菜选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ 　）元。
　　A．40000
　　B．53600
　　C．66800
　　D．80000

　　2．商品房预售合同登记备案应由（ 　）办理。
　　A．房地产开发商
　　B．房地产销售代理机构
　　C．商品房预购人
　　D．房地产开发商和商品房预购人共同

　　3．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（ 　）万元之间。
　　A．60-100
　　B．64-80
　　C．64-100
　　D．80-100

　　4．甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（ 　）亿元。
　　A．0.3
　　B．0.5
　　C．0.8
　　D．1.0

　　5．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ 　）登记。
　　A．预告
　　B．变更
　　C．更正
　　D．异议

　　6．工业用地不得以（ 　）方式出让。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．挂牌
　　D．协议

　　7．房屋抵押权自（ 　）之日起生效。
　　A．抵押合同签订
　　B．抵押合同生效
　　C．抵押权登记
　　D．核发他项权利证书

　　8．出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（ 　）提出。
　　A．城镇体系规划
　　B．土地利用总体规划
　　C．修建性详细规划
　　D．控制性详细规划

　　9．划定城市规划紫线的作用是确定（ 　）。
　　A．绿地控制范围
　　B．历史建筑保护范围
　　C．地表水保护范围
　　D．城市基础设施用地控制界线

　　10．折价处置抵押房地产的，应当参照（ 　）。
　　A．原购买价
　　B．重建价格
　　C．重置价格
　　D．市场价格

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