1．债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同确定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这属于（ 　）。
　　A．质押
　　B．留置
　　C．抵押
　　D．保证
　　【答案】B
　　【解析】留置的概念。留置权以债权人合法占有对方财产为前提。

　　2．主要是为了维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设定的代理方式是（ 　）。
　　A．委托代理
　　B．法定代理
　　C．指定代理
　　D．优先代理
　　【答案】B
　　【解析】法定代理根据法律的直接规定产生的代理关系。

　　3．如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，此时应该（ 　）。
　　A．由建设单位直接向材料供应商追究违约责任
　　B．由建设单位向施工单位追究违约责任，施工单位向材料供应商追究违约责任
　　C．由建设单位向施工单位追究违约责任，施工单位向项目经理追究责任
　　D．建设单位不能追究施工单位的责任，由施工单位向材料供应商追究违约责任
　　【答案】B
　　【解析】合同违约，不论何种原因，只能追究合同当事人的责任，而不能直接找引起合同违约的一方。施工单位与项目经理之间是委托代理关系。

　　4．某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由（ 　）。
　　A．保险公司承担全部损失
　　B．保险公司承担除外责任以外的全部损失
　　C．业主自行承担全部损失
　　D．业主和保险公司协商分担损失
　　【答案】C
　　【解析】建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之日终止，以先发生者为准。也就是说工程只要竣工验收合格移交完成，即使是在原合同约定的保险期内，保险公司也不承担责任。

　　5．某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（ 　）为被告向人民法院起诉，要求支付材料款。
　　A．监理单位
　　B．施工企业的分公司
　　C．建设单位
　　D．施工企业
　　【答案】D
　　【解析】法人的分支机构具备作为合同条件的主体，但其本身不能独立承担民事责任，必须由法人来承担。

　　6．对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷中，（ 　）的法律效力最低。
　　A．人民法院的判决
　　B．仲裁机构的裁决
　　C．经过公证的还款协议
　　D．经过鉴证的还款协议
　　【答案】D
　　【解析】公证的效力高于鉴证。

　　7．按照《中华人民共和国合同法》规定，（ 　）属于委托合同。
　　A．某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
　　B．某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
　　C．某房地产开发公司与监理公司订立的监理合同
　　D．某宾馆与电器公司订立的客房空调维修合同
　　【答案】C
　　【解析】用委托的特征来判断。

　　8．在建设工程施工合同法律关系中，法律关系的客体是（ 　）。
　　A．建筑物
　　B．施工工程技术
　　C．施工工程款
　　D．工程施工行为
　　【答案】A
　　【解析】法律关系的客体有物、行为和智力成果三种。施工合同的客体是建筑物。

　　9．依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是（ 　）。
　　A．保证
　　B．抵押
　　C．质押
　　D．定金
　　【答案】D
　　【解析】保证必须由第三人提供，抵押和质押当事人本人或是第三人均可，定金由当事人本人提供。

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