2011房地产估价师考试《经营与管理》精选(七)
【2006年】
在房地产销售量预测中引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )
A.简单平均法
B.移动平均法
C.加权移动平均法
D.指数平滑法
【答案】B
【2007年】
市场趋势分析中的时间序列分析法不包括( )。
A.移动平均法
B.指数平滑法
C.市场因子推演法
D.简单平均法
【答案】C
【2006年】
一个整体市场能够细分为若干子市场,主要是由于顾客需求存在着差异性。( )
【答案】√
【2006年】
企业同时向几个细节分市场销售一种产品是,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式
A.单一市场集中化
B.产品专业化
C.市场专业化
D.全面覆盖
【答案】B
【2007年】
一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。
A.从容不迫型
B.选择型
C.凶猛型
D.随机型
【答案】B
【2006年】
按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应,可以将竞争者划分为( )
A.随机型竞争者
B.凶猛型竞争者
C.选择型竞争者
D.从容不迫型竞争者
E.软弱型竞争者
【答案】ABCD
【2007年】
下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是( )。
A.生活方式
B.受教育程度
C.购买动机
D.自我形象
【答案】C
【2005年】
下述各项中,属于房地产供给分析内容的是( )
A.吸纳率分析
B.房地产市场的商业周期分析
C.家庭规模与结构分析
D.投资购买和使用购买的比例分析
【答案】B
【2006年】
下列关于资金时间价值的表述中,正确的有( )
A.资金时间价值是资金的增值特性使然
B.利率是资金时间价值的一种标志
C.从消费者角度来看,资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
D.即使资金存在时间价值,也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较
E.资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等
【答案】ABCE
【2006年】
下列关于基础利率的表述中,正确的有( )
A.等于银行存款利率
B.等于银行贷款利率
C.是投资这所要求的最低利率
D.是银行同业之间的短期资金借贷利率
E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表
【答案】ACE
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