2011房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》备考测试8

2011-03-14 09：48　　来源：　　字体：大小　　打印收藏

　　1．房地产置业投资能够得到税收方面的好处是指从事房地产投资可以减免营业税，而降低税负。（　）

　　2．风险是指某项活动导致损失的可能性。（　）

　　3．投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（　）　

　4．影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（　）

　　5．投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（　）

　　6．存量房地产交易市场属于房地产二级市场。（　）

　　7．一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（　）

　　8．一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入。（　）

　　9．在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争。（　）

　　10．多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。（　）

　　11．房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。（　）

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