2011年房地产估价师《房地产开发经营与管理》练习题3
1.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于 ( )
A.系统风险
B.资本价值 风险
C.个别风险
D.比较风险
2.国际货币基金组织就是使用( )这种"投资"定义统计国际收支平衡。
A.以资产为基础
B.以企业为基础
C.以交易为基础
D.以价值为基础
3.房地产开发投资较置业投资( )
A.投资回收期长
B.风险较大
C.提高投资者资信等级
D.回报丰厚
4.房地产置业投资较一般投资,具有( )
A.相对较高的收益水平
B.得到税收
C.提高投资者的资信等级
D.良好的流动性
5.投资的特性包括 ( )。
A.投资是一种有目的的经济行为,是现在支出一定价值的经济活动。
B.投资具有时间性。
C.投资的目的在于得到收益。
D.投资具有风险性。
6.按照使用目的不同,房地产资产的物业类型可分为( )
A.居住 物业
B.商用物业
C.工业 物业
D.特殊物业
7.根据各地房地产收益水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况下,住宅的售价大约相当于( )的租金。
A.50个月
B.100个月
C.10个月
D.10年
8.需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的( )
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
9.按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。
A.房地产交易方式
B.房地产交易顺序
C.购买房地产目的
D.房地产类型
10.房地产的( ),这决定了房地产市场是地区性市场
A.位置固定性
B.各异性
C.不可移动性
D.适应性
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