2011年房地产估价师《房地产开发经营与管理》练习题7

2011-03-14 09：46　　来源：　　字体：大小　　打印收藏

　　1．房地产开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发“建设用地规划许可证”及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发“开工许可证”等方面。（　）

　　2．决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。（　）　　

3．双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式。（　）

　　4．判断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（　）

　　5．认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。（　）

　　6．如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。（　）

　　7．随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。（　）

　　8．风险是指某项活动导致损失的可能性。（　）

　　9．投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（　）

　　10．城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（　）

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