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2011年咨询工程师《组织与管理》课程讲义(27)

2011-03-14 11:55  来源:  字体:  打印

  咨询工程师批准工作范围变更的原则如下:(多选)

  ①变更后的项目不能降低使用标准

  ②变更工作在技术上可行;

  ③业主同意支付变更费用;

  ④变更后的施工工艺不宜复杂,且对总工期的影响保持在最低限度。

  (三)编制变更文件和发布变更令

  变更文件一般由变更令和变更令附件构成。

  1.变更令

  在实施项目之前,咨询工程师应确定变更令的标准格式,以便在发生变更时使用。变更令通常包括如下内容。

  (1)变更令编号和签发变更令的日期。

  (2)项目名称和合同号。

  (3)产生变更的原因和详细的变更内容说明:①依据合同的哪一条款发出变更令;②变更工作是在接到变更令后立即开始实施,还是在确定变更工作的费用后实施;③承包商应在多长期限内对变更工作提出增加费用和延长工期的请求;④变更工作的具体内容和变更令附件。

  变更费用是变更工作中最敏感的,承包商总希望在变更工作开始前即确定变更费用额,业主则希望线开始实施变更工作,然后双方协商。

  (4)先前变更产生的累计费用额,此次变更增加或减少的费用额,累计总变更费用额。

  在先开始变更工作,后估算费用的情况下,变更令中就不可能列出变更费用;可在双方协商确定费用额后,再发一份变更费用的指令,或书面确认原变更令的费用额。

  (5)业主名称、业主授权代表签字;

  (6)咨询工程师名称、咨询工程师授权代表签字;

  (7)承包商名称、承包商授权代表签字。

  2.变更令附件

  变更令附件一般包括变更工作的工程量表、设计资料、设计图纸和其他与变更工作有关的文件。

  (四)承包商向咨询工程师发出对变更工作要求额外支付的意向通知

  我国《建设工程施工合同示范文本》关于变更估价的规定是:“承包人在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款…”,“承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款的报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。”因此,承包商提出变更工程价款的报告是开始变更估价的前提条件。

  按照FIDIC条件:

  (1)由承包商将其对变更工作 所取额外费用或变更费率和价格的意图通知咨询工程师

  (2)由咨询工程师将其改变费率和价格的意图通知承包商

  承包商在收到咨询工程师签发的变更令后,应在变更令规定的时间内向工程师发出该通知,否则承包商将被认为自动放弃调整合同价格的权利。咨询工程师改变费率或合同价格的意图,可以在签发的变更令中作出说明,也可以单独向承包商发出此项一项通知。

  (五)变更工作的估价

  1.咨询服务合同中变更工作的估价

  基于时间的计价方式:

  总价方式:

  2.工程施工承包合同中确定变更工作费率(单价)或价格程序

  (1)如咨询工程师认为适当,应以合同中规定的费率和价格进行变更工作的估价。

  (2)如合同中未包括适用于该变更工作的费率和价格,则应在合理的范围内使用合同中的费率和价格作为估价的基础。

  (3)如咨询工程师认为合同中没有适用于该变更工作的费率和价格,则在与业主和承包商进行适当的协商后,由咨询工程师和承包商议定合适的费率和价格。

  (4)如双方在协商后未达成一致意见,则咨询工程师应确定他认为适当的费率和价格,并相应地通知承包商,同时将一份副本呈交业主。

  在最终确定费率和价格之前,咨询工程师应确定暂行费率和价格以便可能作为暂付款,在当月签发的支付证书中支付给承包商。

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