房地产经纪人《基本制度与政策》自测题(32)
1.土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的使用年限只有( )年。
A.20
B.10
C.40
D.70
2.《反不正当竞争法》规定,对虚假宣传行为的处罚,可以根据情节处以1万元以上( )万元以下的罚款。
A.10
B.20
C.10
D.50
3.在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指( )。
A.取得拆迁许可证的单位
B.被拆迁房屋的使用人
C.被拆迁房屋的所有人
D.被拆迁房屋的使用人和所有人
4.集体所有制企业的房地产抵押,必须经( )。
A.工会通过
B.全体职工同意
C.上级主管机关批准
D.企业职工代表大会通过
5.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋( )登记。
A.注销
B.变更
C.转移
D.初始
6.在房屋建筑工程质量保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,受害人应当向( )提出赔偿要求。
A.建设单位
B.工程质量监督机构
C.施工单位
D.设计单位
7.个人住房贷款抵押合同自( )之日起生效。
A.合同签订
B.抵押登记
C.主合同生效
D.双方约定
8.代理人为行使代理权,通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。
A.本代理
B.复代理
C.共同代理
D.法定代理
9.《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。
A.受让人
B.转让人
C.房屋拆迁管理部门
D.受让人与转让人共同
10.房屋他项权利登记应由( )申请。
A.房屋所有人
B.他项权利人
C.房屋所有人和他项权利人共同
D.房屋所有人或他项权利人
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