1．下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是（ 　）。
　　A．虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2千以下罚款
　　B．涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2千元以下罚款
　　C．非法印刷房屋权属证书的。登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
　　D．因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
　　[答案]D
　　[解析]《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任中，第三十六条、三十六条规定了：虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千以下罚款。涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以1千元以下罚款。非法印刷房屋权属证书的。登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款。因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任。

　　2．下列关于土地权属登记，说法不正确的是（ 　）。
　　A．土地他项权利是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记
　　B．土地登记分为初始土地登记和变更土地登记
　　C．土地权属登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记
　　D．初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记
　　[答案]A
　　[解析]土地权属登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记；土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。

　　3．下列关于房地产估价机构资质的表述中，不正确的是（ 　）。
　　A．申报一级房地产估价机构资质，必须拥有15名以上专职注册房地产估价师
　　B．新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设两年的暂定期
　　C．申报二级房地产估价机构资质，必须拥有8名以上专职注册房地产估价师
　　D．申报三级房地产估价机构资质，必须拥有3名以上专职注册房地产估价师
　　[答案]B
　　[解析]新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设一年的暂定期。

　　4．一套楼房，评估价值为50万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费（ 　）元
　　A．1000
　　B．2500
　　C．5000
　　D．5250
　　[答案]B
　　[解析]50万元×5‰=2500元。

　　5．房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在连续（ 　）个考试年度内通过应试科目。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4
　　[答案]B
　　[解析]房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过应试科目。

　　6．下列关于土地使用税的纳税人，说法不正确的是（ 　）。
　　A．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
　　B．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
　　C．土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税
　　D．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
　　[答案]B
　　[解析]土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。

　　7．市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收政策规定，问王某缴纳的房产税应是（ 　）元/年。
　　A．100
　　B．480
　　C．540
　　D．1000
　　[答案]B
　　[解析]对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。1000元×12×4%=480元/年。

　　8．某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ 　）万元。
　　A．60
　　B．80
　　C．100
　　D．110
　　[答案]B
　　[解析]税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类；税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　9．按照最新政策，从2006年6月1日起，对个人购买住房不足（ 　）年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
　　A．2
　　B．3
　　C．4
　　D．5
　　[答案]D
　　[解析]2006年5月，国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

　　10．下列关于物业管理企业资质等级管理，表述错误的是（ 　）。
　　A．物业管理企业资质等级实行动态管理，实行年检制度
　　B．资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级
　　C．对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报建设部批准后执行
　　D．物业管理企业资质等级实行动态管理，每核定一次
　　[答案]C
　　[解析]对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。

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