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房地产经纪人《经纪实务》复习试题(46)

2011-03-14 11:47   来源: 字体: 打印 收藏

  1.房地产销售工作中的认购合同由(  )保管。
  A.销售经理
  B.销售人员
  C.财务人员
  D.销售人员和财务人员共同

  2.关于销售工作的流程正确的是(  )。
  A.定金收取及认购合同签订,交纳首期房款,办理按揭,签订正式买卖合同
  B.交纳首期房款,认购合同签订,办理按揭,签订正式买卖合同
  C.定金收取及认购合同签订,交纳首期房款,签订正式买卖合同,办理按揭
  D.交纳首期房款,认购合同签订,签订正式买卖合同,办理按揭

  3.关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是(  )。
  A.由于居间业务的分散性,所以信息发布也采用分散发布的方式
  B.信息发布必须持续不断
  C.信息发布必须能引起目标客户的注意
  D.信息发布方式具有多样性

  4.人员销售过程中的开场阶段指的是(  )。
  A.寻找客户
  B.接近客户
  C.确认需求和问题
  D.介绍说明

  5.如果在某一居间合同中有如下条款:甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于(  )。
  A.提示性条款
  B.明示条款
  C.免责条款
  D.默认条款

  6.下列不同产权性质的房屋,按照相关规定不能上市交易的是(  )。
  A.私房
  B.经济适用房
  C.免责条款
  D.默许条款

  7.已经出租的房屋出售的,则租赁关系(  )。
  A.由购买方承接
  B.由售房者继续履行租约
  C.由购买者和售房者协商解决
  D.随之中止

  8.对于已经出租的房屋,如要出售,心须提前(  )通知承租人。
  A.15d
  B.20d
  C.30d
  D.40d

  9.当一处房地产作出售处分时,关于优先购买权之间的关系正确的是(  )。
  A.国家优先购买权>承租人优先购买权>共有人优先买权
  B.国家优先购买权>共有人优先购买权>承租人优先购买权
  C.共有人优先购买权>承租人优先购买权>国家优先购买权
  D.承租人优先购买权>国家优先购买权>共有人优先购买权

  10.下列关于定金的说法错误的是(  )。
  A.支付定金是保证合同履行的必要条件
  B.收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金
  C.定金合同自签订之日起生效
  D.定金的数额不得超过主合同标额20%

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