1．国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省、市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报（ 　）备案。
　　A．国务院城市规划行政主管部门
　　B．全国人民代表大会
　　C．全国人民代表大会常务委员会
　　D．省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门

　　2．《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以（ 　）取得。
　　A．买卖方式
　　B．拍卖方式
　　C．出让方式
　　D．划拨方式

　　3．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（ 　）申请重新核验。
　　A．房地产开发企业
　　B．房地产经纪机构
　　C．工程质量监督单位
　　D．房地产主管部门

　　4．房屋租赁审查的主要内容包括（ 　）。
　　①审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
　　②审查租赁的客体是否允许出租、即出租的房屋是否法律、法规允许出租的房屋
　　③审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等
　　④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
　　⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费
　　A．①②③④⑤
　　B．①②③④
　　C．①②③⑤
　　D．①②④⑤

　　5．关于租赁合同内容，说法不正确的是（ 　）。
　　A．租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
　　B．承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
　　C．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全
　　D．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

　　6．若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以（ 　）作为缴纳税费的依据。
　　A．评估价
　　B．市场价
　　C．成交价
　　D．实际价

　　7．房地产入股属于（ 　）。
　　A．有偿转让
　　B．无偿转让
　　C．既属于有偿转让又属于无偿转让
　　D．两者都不是

　　8．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在（ 　）日内做出是否受理申请的书面答复。
　　A．3
　　B．7
　　C．10
　　D．14

　　9．为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（ 　）明确了商品房预售实行（ 　）。
　　A．《城市房地产管理法》；预售许可证制度
　　B．《城市房地产管理法》；预售资格认定制度
　　C．《城市房地产预售管理办法》；预售许可证制度
　　D．《城市房地产预售管理办法》；预售资格认定制度

　　10．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ 　）。
　　A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律、法规另有规定的以外
　　B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律、法规另有规定的以外
　　C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
　　D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

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