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2011年房地产经纪人考试《经纪实务》试题(21)

2011-03-15 10:20   来源: 字体: 打印 收藏

  1.转租期间,原租赁合同变更。解除或者终止,转租合同(  )。
  A.继续执行工
  B.随之变更、解除或者终止
  C.按照约定执行
  D.重新签订转租合同

  2.小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2002年5月6日调整利率,那么新利率应从(  )开始执行。
  A.2003年5月6日
  B.2003年6月1日
  C.2003年7月1日
  D.2004年1月1日

  3.房地产是一种特殊商品,(  )是其与劳动力。资本以及其他类别商品的最大区别。
  A.不可移动性
  B.投资大
  C.建设周期长
  D.单一性

  4.房地产市场细分的程序是(  )。1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
  A.1.3.4.6.5.2
  B.1.2.3.4.5.6
  C.2.3.1.4.5.6
  D.1.3.2.4.5.6

  5.住房抵押贷款的购房者购买保险的,在贷款本息还清之前,保险单由(  )保管。
  A.购房者本身
  B.保险公司
  C.开发商
  D.银行

  6.下列不属于房地产居间业务接盘要点的是(  )。
  A.搜集房屋情况资料
  B.核实产权
  C.明确委托关系
  D.提供个案资料

  7.高考期间,地处某考场附近的一房地产项目的销售经理,组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的(  )。
  A.销售促进
  B.关系推广
  C.广告推进
  D.人员促销

  8.推广控制工作的第一个流程是(  )。
  A.确定控制对象
  B.设置控制目标
  C.确定控制标准
  D.选择检查方法

  9.不列关于均价的说法正确的是(  )。
  A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
  B.一般来说整体均价是在分栋。分期均价的基础上建立起来的房地经纪人考试
  C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
  D.在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个

  10.某楼盘有800套住房,按照2个月销售40%的目标,当设计平均成交率为12%时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要(  )名销售人员。
  A.6~7
  B.7~8
  C.8~9
  D.9~10

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